天璽．天暫收逾1.3萬票超購62倍 首推天池屋招標面積3936呎全盤最大 [星島日報] 2024-10-02

新盤市場氣氛持續向好，近日市場焦點盤之一的新地啟德地王級新盤天璽．天自開價以來，市場反應熱烈，項目昨推出首張銷售安排，鐵定周六（5日）進行首輪發售共300伙，當中204伙以價單形式發售，另96伙以招標形式發售，包括全盤面積最大3936方呎的天池屋。市場指，項目已收逾1.3萬票，超額約62.7倍，該盤明截登記。

啟德天璽．天連日掀起參觀人潮，大量睇樓客昨日趁假期前來參觀示範單位，收票數字亦見節節上升，昨日正式公布銷售安排，周六共推300伙，涵蓋開放式至4房多元戶型，料能滿足不同種類準買家入市需要。其中204伙以價單形式開售，市場消息指，項目暫收逾1.3票，對比204伙公開發售的價單單位，錄超額認購約62.7倍。

周六首輪售300伙

發展商從現有2張價單挑選其中204伙開售，該批單位全數位於項目低層至中層的Elite Zone，涵蓋22伙開放式、109伙1房及73伙兩房，面積由236至559方呎；該批單位價單定價547.66萬至1419.31萬，價單呎價約19670至28073元，扣除最高折扣13.5%優惠後，折實售價約473.72萬至1227.7萬，折實呎價約17015至24284元。

入場單位為5座5樓B6室，面積236方呎，開放式間隔，價單定價547.66萬，價單呎價23206元，折實售價約473.72萬，折實呎價20073元。價錢最高為3座28樓A1室，面積559方呎，2房間隔，價單定價1419.31萬，價單呎價25390元，折實售價1227.7萬，折實呎價21962元。

根據銷售安排，項目將於周六（5日）上午9時正式開售，共設A及B組兩個時段發售單位；大手客的A組再按選購單位數量細分兩組，其中A1組買家須購入最少6伙，上限8伙指定單位；A2組買家最少購買3伙，上限5伙指定單位。B組買家可購入1至2伙單位。發展商將於明日下午1時正截止接收購樓意向登記。

發展商同日推出96伙以招標形式發售，涵蓋3房至4房間隔，面積由854至3936方呎，上述單位包括全盤面積最大的3座Peak Tower 49樓及50樓Presidential Sky House B複式戶，面積3936方呎，屬4房大宅，附連1280方呎平台、610方呎天台，當中天台設有私人泳池。

海璇連環售2伙

同系北角豪宅海璇II銷情持續，昨日連環標售2伙，單日套現逾9658萬。項目2座16樓A室，面積1483方呎，屬4房2套間隔，設有私人電梯大堂，以5738.8萬連1個項目停車位成交，呎價約38697元。另售出2座7樓B室，面積1153方呎，屬3房1套間隔，同樣設有私人電梯大堂，以3920萬連1個項目停車位成交，呎價約33998元。

天璽．天暫收逾1.3票，相對周六價單發售的204伙，超額認購約62.7倍。