天璽．天壓軸推121戶 入場價607萬 [信報財經新聞] 2024-10-23

九龍東啟德新盤掀大戰，新地（00016）發展的協調道10號天璽．天第1期鐵定周六（26日）進行第四輪推售共121伙，發展商指個別單位提價2%至10%。會德豐地產牽頭發展位於啟德跑道區的承豐道19號DOUBLE COAST I（DOUBLE COAST發展項目的第1期），會於今日開價。

DOUBLE COAST I今開價

新地副董事總經理雷霆表示，天璽．天過去三輪公開發售皆即日迅速沽清，周六將會迎來壓軸推售121伙，包括31伙1房、82伙2房及8伙3房，實用面積由295至672方呎，折實售價由607.66萬至1922.37萬元，折實呎價20323至28607元，折實平均呎價為23833元。

新地代理總經理胡致遠指出，是次銷售除主要包括第6號價單的單位外，第1號至第3號價單亦佔23伙，其中6伙為原價推出，其餘17伙上調2%至10%。周六銷售僅設一個時段，買家可購入1至2伙。

雷霆續稱，天璽．天昨日再錄得共12宗標售成交，成交金額由2357.1萬至7952.3萬元，呎價由26259至39901元，單日套現逾4.97億元。

他直言，集團系內樓盤銷情熾熱，下月美國聯儲局很大機會減息，加上樓按鬆綁，相信第四季樓市會非常熱鬧。

會德豐地產牽頭發展的同區DOUBLE COAST I會於今日公布首張價單，將涵蓋不少於73個單位。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀說，項目至今接獲約2000位準買家的查詢，當中有不少是有意入市的內地、國際及海外回流專才及投資者。集團亦在內地舉行簡介會，向內地地產代理及KOL推介項目特色，反應非常熱烈。

天瀧沽18單位套7.1億

另邊廂，恒地（00012）等六大發展商合作的同區跑道區天瀧，過去周六（19日）起標售55伙，當中18伙率先售出，涉6伙4房及12伙3房，實用面積1085至1382方呎，成交價3453.52萬至5164.6萬元，呎價31730至37426元，共套現逾7.1億元。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝指出，該18伙當中約八成買家具內地背景，而有兩組大手客各購入2伙，分別涉資約6950萬及8044萬元；項目累售79伙，套現約33億元。由即日至明年12月底購買項目實用面積逾1000方呎單位的買家若買入Azimut遊艇即可享50萬元折扣。