天璽•天2期首輪售62伙即日沽清 [香港經濟日報 [2025-11-14]

一手交投持續暢旺，新盤連環報捷；其中，啟德天璽•天2期首輪價單銷售即日沽清62伙，並錄大手客斥逾3,800萬元連掃3伙；同區啟德海灣1期則於周日共推108伙，折實價491.3萬元起。

新地 （00016） 旗下天璽•天2期，昨首輪價單銷售62伙，實用面積297至482平方呎，成交價682.6萬至1,570.3萬元，成交呎價22,617至34,895元。於開售不足4小時，經已全數沽清。

豪客逾3800萬 掃3伙天璽•天

據本報記者現場所見，該盤於昨晨10時起銷售，即時吸引大批准買家到場，即現排隊人龍，而前往揀樓的買家中，更不乏內地客。

消息指，昨日錄最少2宗大手交投，包括有買家斥資3,826.7萬元，一口氣購入3伙，包括1伙1房及2伙2房；另一組大手客則斥逾2,500萬元連購3伙。

與此同時，項目昨日亦以招標形式售出第1座7樓B8室，實用面積787平方呎，3房間隔，成交價2,168.6萬元，呎價27,555元。另外，該盤將於短期內加推應市。

嘉華 （00173） 、會德豐地產及中國海外 （00688） 發展的啟德海灣1期，已於日前上載新一份銷售安排，並於周日（16日）發售108伙，當中78伙以價單形式發售，折實價491.3萬元，其餘30伙則作招標。

嘉華國際發展及租務總監（香港地產）尹紫薇表示，項目已經入伙，全盤累售458伙，套現40億元。日前以現樓形式開放予準買家參觀後，大部分對1房及2房感興趣，當中本地客與內地客比例各佔一半，故是次銷售集中推出上述戶型。

啟德海灣累售458伙 套現40億

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，今批單位位於第2C座，涵蓋第6號及第7號價單單位，當中78伙1房以價單形式發售，另30伙2房則招標。

是次價單銷售單位，最高享25%折扣優惠，折實價491.3萬至571.8萬元，折實呎價16,003至18,748元。入場單位為第2C座3樓M室，實用面積307平方呎，1房間隔，折實價491.3萬元，折實呎價16,003元，亦屬今批呎價最低單位。

銷售當日將分A（AA、AB、AC）及B組揀樓時段，當中AA組最少須購10伙、AB組最少購4伙、AC組最少購2伙；至於B組則可購1至2伙。值得留意的是A組買家須以「單位組合」形式選購，即兩個單位為一組，而該組合總值須高於1,080萬元。

中國海外地產董事總經理游偉光指，區內租務成交非常活躍，啟德海灣近期平均呎租約50元，租金回報屬於頗理想水平。

另外，恒地 （00012） 牽頭發展的啟德天瀧，最新售出1座8樓B室，實用面積1,258平方呎，成交價4,493萬元，呎價35,715元。

恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自現樓後累售165伙，套現約68.3億元。全盤累售222伙，合共套現約93億元。