天璽·天2期連錄10宗招標成交 呎價3.34萬至4.48萬再現大手客掃貨 [星島日報] 2025-10-20

新地旗下啟德「地王級」新盤天璽．天第2期，發展商昨日首度公布招標結果，合共錄得10宗成交，全數為4房單位，成交價介乎3032.8萬至9320.84萬，成交呎價介乎33401元至44866元，合共套現超過5.59億。市場消息透露，當中包括一組大手豪客斥資逾1.3億連購2伙。

天璽．天第2期昨日以招標方式售出的10伙，成交價最高為第1座（Sky Tower）38樓A室，面積2230方呎，屬4房雙套房連工作間、化妝間及私人電梯大堂間隔，連一個車位以9320.84萬售出，呎價41797元。

全數為4房單位

成交呎價最高單位為第1座（Sky Tower）43樓B室，面積1808方呎，4房雙套房及工作間連私人電梯大堂間隔，連兩個車位以8111.8萬成交，呎價為44866元。市場消息指，購入該單位的買家同時購入毗鄰C室，單位面積1511方呎，連一個車位以5230.08萬成交，呎價34613元，即該名大手豪客合共斥資逾1.33億，連環購入2伙單位及3個車位。

成交價最高9320萬

至於項目昨日售出的其餘7伙單位，2伙位於第1座（Sky Tower），包括32樓A室，面積2230方呎，連一個車位以8807.2萬成交，呎價39494元；以及46樓C室，面積1511方呎，連一個車位以5435萬成交，呎價35970元。其餘5伙則位於第2座（Summit Tower），包括46樓及43樓的C室，單位同為面積1227方呎，分別連一個車位以4823.8萬及4330萬成交，呎價分別約39314元及35289元。

發展商早前曾表示，由於項目只有584伙，加上已屬現樓，擁有即買即住即收租優勢，待招標程序完成後，將發出價單，並配合較簡單，但切合買家需要的付款方法。

天璽．天2期兩座大樓28樓或以下單位命名為Elite Zone，清一色為標準戶型，面積介乎296至908方呎。32樓起屬特色樓層，其中第1座32樓或以上樓層命名為Sky Tower，當32至47樓提供56伙，面積1511至2230方呎，包括4伙連平台特色戶；48樓至50樓名為Cullinan Sky，其中48樓提供3伙Villa單位，面積介乎1511至3110方呎。

位於49及50樓設有3伙複式連天台特色戶，其中House A面積4306方呎，附設有937方呎平台、1432方呎天台，屬4套房間隔，單位除設有私人泳池，更設有私人升降機，該單位為整個天璽．天系列項目最大單位。

第2座32樓或以上樓層命名為Summit Tower，設計格局與Sky Tower相若，32至47樓的單位面積介乎1227至1985方呎；頂層48樓至50樓命名為Premier Sky，其中48樓設2伙Villa單位，面積為2989及2765方呎；49至50樓亦設有2伙，其中House A面積3936方呎，附設有1278方呎平台及601方呎天台，同樣為4套房間隔，單位亦附設泳池及私人升降機；House B面積3553方呎，附設1294方呎平台及534方呎天台。

新地昨日首度公布天璽．天第2期招標結果，合共錄得10宗成交，成交價最高9320.84萬，成交呎價最高44866元。