天璽•天2期單日6成交4房9228萬售 [香港經濟日報] 2025-10-23

豪宅新盤承接力强勁，啟德天璽•天2期單日再沽6伙，4房呎價逾4.1萬元，不足1星期累售16伙；西半山寶峰則以1.8億元售出4房，全盤已吸金逾8.4億元。

新地 （00016） 發展的天璽•天2期推出多個4房大單位招標，昨日再售出6伙，吸金逾2.8億元。成交單位實用面積由908至2,230平方呎，全屬4房戶，成交價由3,012萬至9,228萬元，呎價由33,172至41,381元。

當中成交金額及呎價最高為1座36樓A室，實用面積2,230平方呎，屬4房雙套間隔，連1個車位成交價為9,228萬元，呎價41,381元。

該盤於過去周日（19日），經已沽出10伙，連同昨日成交單位在內，已累沽16伙，吸金逾7.8億元，平均每伙造價約4,875萬元。

Blue Coast II沽2伙 套3581萬

其次，泛海國際 （00129） 牽頭發展西半山寶峰，售出6樓A室，實用面積4,143平方呎，屬4房間隔，連1個車位以逾1.8億元易手，呎價44,035元，買家成交期約60日。該盤於2023年起推出，若扣除關連交易在內，合共沽出4伙，吸金逾8.4億元。

再者，長實 （01113） 及港鐵合作的黃竹坑Blue Coast II，昨售出2伙3房海景單位，總成交金額3,581萬元，分別為3座26樓H室及3座38樓Ｊ室，實用面積718及729平方呎，成交金額1,709.8萬及1,871.2萬元，成交呎價23,813及25,668元

再其次，由接管人持有的何文田傲玟亦最新錄3宗成交，總成交金額涉逾1.3億元。當中包括天台複式單位第1座28及29樓C室，屬4房間隔，成交價7,786.7萬元，實用面積2,422平方呎，呎價32,150元。據悉，上述買家為中港商人。

瑜一‧天海3房 呎價逾2.7萬

區內由華懋及港鐵 （00066） 合作的瑜一‧天海，則以招標形式售出2伙3房單位，涉資約5,033.8萬元。成交單位為第2B座11樓A室及第2B座18樓A室，均屬3房1套連儲物室間隔，實用面積為957平方呎，成交價分別為2,445.1萬及2,588.7萬元，呎價25,549及27,050元。

發展商指，項目自周一起招標，短短3日已套現逾1.06億元，同步開放的全新現樓示範單位，自周末起至今約錄逾500組客戶參觀。瑜一系列累計售出656伙，總銷售金額逾107億元。

另一方面，新世界 （00017） 及遠展 （00035） 合作的啟德柏蔚森，10月至今已售出42伙，套現逾3.2億元，昨日再錄3宗成交，套現2,312.5萬元。其中柏蔚森II第3座17樓A單位，實用面積451平方呎，屬2房1套設計，成交價909.3萬元，呎價20,162元。