天瀧連沽2伙吸金逾億元 [香港經濟日報] 2025-10-21

新盤市場購買力持續釋放，啟德新盤續錄成交。恒地 （00012） 旗下天瀧單日沽2伙，套現逾億元；另同區由新世界 （00017） 及遠展合作的柏蔚森系列，同日售出4伙，套現2,813.5萬元。

天瀧單日沽2伙，包括1座8樓A室及5座19樓A室，實用面積1,428及1,382平方呎，成交價分別為5,546萬及5,245.8萬元，呎價38,838及37,958元。恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧全盤累售214伙，套現約89.3億元。

同區柏蔚森系列售出4伙，套現2,813.5萬元。其中柏蔚森II第3座16樓K單位，實用面積393平方呎，屬2房間隔，成交價782.9萬元，呎價19,921元。整個系列10月至今已售出38伙，套現逾2.9億元；全盤累售736伙，套現逾51億元。

BLUE COAST II 擬月底提價5%

此外，長實 （01113） 及港鐵 （00066） 合作發展的黃竹坑BLUE COAST II，昨錄2宗成交，分別為第3座28樓B單位，屬4房雙套連儲物房及洗手間間隔，實用面積1,224平方呎，成交金額3,488.4萬元，成交呎價28,500元；以及第5座31樓D單位，屬3房1套連儲物房及洗手間間隔，實用面積770平方呎，成交金額1,776.1萬元，呎價23,066元。

長江實業營業部首席經理郭子威表示，市場普遍預期月底美國將啟動減息，加上近期股市反彈帶來的財富效應等，認為香港樓價已進入穩步回升階段，故Blue Coast II正考慮於本月底上調價格約5%。

永泰地產 （00369） 旗下屯門OMA OMA，以1,128.8萬元售出第1A座19樓A室，實用面積1,004平方呎，4房（連雙套房）間隔、設梗廚及工作間，呎價約11,243元。

華懋及港鐵合作的何文田瑜一‧天海，則連沽3伙，其中第1A座26樓B室，實用面積591平方呎，成交價為2,130.3萬元，成交呎價高達36,045元。瑜一系列累售654伙，總銷售金額逾107億元。