天瀧特色戶錄「雙破頂」成交 呎價高見5.5萬 造價達1.039億 [星島日報] 2023-05-16

恒基牽頭發展的啟德臨海豪宅項目天瀧過去周日（14日）進行新一輪招標程序，共提供120伙標售，項目昨日即現成交，並連沽2伙，單日套現逾1.57億，成交單位中，位於8座一個4房戶更以「雙破頂」售出，成交價約1.039億，呎價高見5.5萬，項目自上周首錄成交以來，迄今累售13伙，套現逾6.1億。

恒基夥拍會德豐地產、中國海外、華懋、新世界及帝國合作發展的天瀧昨日連沽2伙4房戶，恒基物業代理董事及營業（二）部總經理韓家輝表示，項目自推出以來反應熱烈，昨日以招標形式售出2伙，其中位於8座31樓A室特色單位，面積1890方呎，同屬4房間隔，當中3個睡房為套房設計，單位連一個面積405方呎平台，成交價1.0395億，成交呎價5.5萬，創項目成交價及呎價新高。

另一個成交單位為5座27樓B室，屬新一輪招標中首次推出的座數，單位面積1382方呎，為4房連雙套房間隔，成交價5390萬，呎價39001元 。

跑道區呎價次高

天瀧是次售出的8座31樓A室成交呎價高見5.5萬，除打破項目紀錄外，亦躋身在跑道區海灣半島Park Peninsula成交呎價最高的第2位，與由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的澐璟，於今年2月以1.20554億售出的1座26樓A室，呎價57737元的最高紀錄，僅相差約4.7%。

此外，天瀧是次錄得成交呎價亦屬於啟德整個新發展區的最高第3位，現時首位仍由恒基旗下THE HENLEY I所保持，位於2座40樓頂層A室特色戶，2021年5月以8354.88萬售出，呎價達61888元。位於承豐道22號的天瀧共提供566伙，面積介乎351至1942方呎，提供1房、3房及4房戶，預期2024年9月底落成入伙。

尚．珒溋6087萬售出

大額成交不絕，龍湖地產同位於啟德的尚．珒溋，昨日亦以招標方式售出低座C座3樓A室，面積1853方呎，屬4套房間隔，昨日以6087萬招標售出，呎價32849元。

天瀧破頂的8座31樓頂層A室，單位面積1890方呎，為4房連3套房間隔。