天瀧批預售復活節後出擊 6大發展商聯手打造超豪宅先推大戶招標 [星島日報] 2023-03-31

　　啟德發展區為今年供應重鎮，多個項目密鑼緊鼓部署推售，其中由6大發展商恒基、中國海外、華懋、帝國、新世界及會德豐地產合作發展，位於啟德Park Peninsula海灣半島的承豐道22號項目，昨日命名為天瀧，將於復活節假期後出擊，最快下月底以招標方式推售。

恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，天瀧已獲批售樓紙，預計樓書將於復活節假期後上載及展開軟銷，並會開放示範單位供參觀，項目共566伙，由7座高座住宅及1座低座組成，涵蓋1房至4房戶，面積351至1942方呎，向內園的1房戶面積約351方呎，提供160伙，亦設27伙「細3房」，面積635方呎，向維港方向設有165伙面積836至1117方呎的「大3房」及208伙面積1173至1428方呎的4房戶，另有6伙面積900至1942方呎特色戶。

恒基韓家輝：參考同區造價

　　韓家輝續稱，項目逾70%單位享維港海景，將先以招標方式推售3房及4房大單位，最快下月底公布招標情況，項目參考同區及沿海高端物業成交價，關鍵日期為明年9月底，樓花期約18個月，集團與5個合作夥伴均看好樓市前景，料今年樓價升5%至8%。

　　中國海外地產董事總經理游偉光表示，項目集地利一身，包括啟德商業樓面面積逾575萬方呎，設有1500米長的地下購物街及近95萬方呎的海濱零售餐飲空間，同時毗鄰多個公園。新世界營業及市務總監黃浩賢亦補充，項目毗鄰設有佔地約28公頃，全港最大啟德體育館，近65萬方呎的零售餐飲設施及逾8公頃公眾休憩空間。

　　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，美國息口將見頂，本月新盤錄逾2000宗成績，相信4月份將延續3月的旺勢。華懋集團銷售總監封海倫表示，以最近推售的新盤而言，吸引投資者出動，佔相當比例。

逾7成單位享維港景

　　帝國集團執行董事姚志偉表示，樓市雖然不會出現V形反彈，但相信未來會以V形走勢發展，天瀧網頁將於昨日正式開通。

　　項目不設2房戶型，整個項目佔逾70%單位可享有維港海景。