天水圍屏欣苑2房 綠表價412萬沽 [香港經濟日報] 2023-04-03

新盤搶二手客源，天水圍居屋綠表市場交投保持暢旺，4月首兩天已錄3宗成交，包括天頌苑高層優質戶以375萬元居二市場易手。另外，全區3月錄近50宗成交，其中5年樓齡的屏欣苑約佔12宗，較2月增加2成。

屏欣苑3月12宗成交

中原分行經理劉耀琛表示，鐵路沿綫居屋向來搶手，天水圍屏欣苑3月錄得12宗成交，可見上車需求帶動成交。最新B座高層1室成交，實用384平方呎，現為2房間隔，未補價第二市場叫價425萬元，議價後以412萬元成交，呎價10,729元。原業主於2018年以188.67萬元一手買入，持貨5年，帳面獲利223.33萬元，升值1.2倍。

而踏入4月，首2天錄3宗成交，包括天頌苑P座高層2室，實用596平方呎，屬和諧式戶型，客飯廳較為寬敞，獲區內綠表客以375萬購入，呎價6,292元。

天頌苑高層375萬易手

另外，世紀21聯誠謝寶昭指，最新錄得公屋觀塘翠屏北邨翠桃樓低層28室成交，實用283平方呎，2房間隔，原業主於去年12月開始放盤，叫價175萬元，及至上月因為急於套現，4度減價，最終於居二市場以118萬元易手，呎價4,170元。原業主於2018年2月以35.45萬元向房署購入自住至今，雖然劈價逾3成，但帳面仍獲利82.55萬元，持貨5年升值2.3倍。