天御錄首宗租賃 4房25萬租出 [香港經濟日報] 2026-03-19

新入伙盤租賃活躍，天御錄首宗租賃，4房4套單位月租25萬元，呎租107元。

西半山租務俏 首半月130成交

西半山租賃表現強勁，3月上半個月錄約130宗成交，達上月全月水平約9成。中原副區域營業董事簡英譓表示，全新豪宅天御錄首宗租賃，單位為2座中層B室，實用面積2,335平方呎，採4房4套間隔，為屋苑目前唯一租盤，月租叫價25萬元，最終獲租客「零議價」並以年付方式承租，涉及租金達300萬元，實用呎租107元。原業主於2025年以約1億元購入，料享2.9厘回報。

同區yoo 18 BONHAM高層複式戶亦錄租賃，實用面積2,499平方呎，採4房2套間隔。租客同樣採取年付方式，以月租17.5萬元承租，涉資210萬元，實用呎租約70元。原業主於2020年以1.26億元購入，持貨6年，是次出租享1.7厘租金回報。

此外，黃竹坑港島南岸BLUE COAST入伙，帶動租務市場承接力。美聯助理區域經理楊家俊表示，項目自業主陸續收樓後，迄今暫錄約5宗租務，其中1B座中層D室，實用面積972平方呎，3房間隔。獲租客以月租6萬元承租，呎租62元。業主於2024年4月一手2,344萬元購入，若以目前租金計算，租金回報約3.1厘水平。

另外，南昌站匯璽錄放租1天即租出成交。單位為6座中層G室，實用面積273平方呎，開放式間隔，向北，業主以約1.8萬元放租僅1日即獲外區客議價，最終以1.77萬元租出，呎租65元。新租客心儀單位鄰近港鐵站，故睇樓1次後決定承租。業主於2019年以665.9萬元購入，以最新租金計算，料可享約3.2厘租金回報。