天御1期公布樓書涉106伙面積834呎起 [香港經濟日報] 2025-09-18

受惠《施政報告》放寬投資移民門檻及減息，豪宅新盤加快推售。西半山天御，昨日上載第1期樓書，涉及106伙，最大面積分層單位的平面圖隨之曝光，逾1.1萬平方呎，料9月以招標形式推售。

恒地 （00012） 及新世界 （00017） 合作發展的天御，繼日前命名後，昨日公布第1期樓書，面積由834平方呎起，涵蓋2房至4房。

樓書顯示，天御第1期坐落於衛城道8號，屬於項目的第2座，樓高48層，具備106伙，實用面積834至11,200平方呎。整體以2房標準及特色戶佔80伙最多，佔比達75%；3房則設8伙，4房佔18伙。

全盤面積最細為6樓B及C室，實用面積834平方呎，屬2房間隔，分別外接460及480平方呎花園；面積最大則為Penthouse 52E（涉及3樓、52、53、55樓及天台），實用面積11,200平方呎，設4房套間隔，外連897平方呎平台及2,050平方呎天台，內置兩條迴旋形樓梯，3樓更配備私人升降機大堂。

逾萬呎3層複式 總統套間佔全層

上述3層複式戶，其中52樓為客廳及飯廳範圍，53樓為睡房區，提供3間套房及家庭間，至於55樓全層屬於主人套房空間，標示為「總統套間」，內置健身室、衣帽間，套房浴室更達355平方呎，另天台則設有私人泳池。

資料顯示，項目原先屬於西摩道4A至4P號美麗臺，由發展商在2016年完成收購並展開重建，最終在2024年3月獲批入伙紙，全盤涉及172伙，將分兩期發展，第1期提供106伙，而第2期涉66伙。