天富苑2房未補價324萬售 減73萬 [香港經濟日報] 2023-02-28

資助房屋續旺，天水圍居屋市場本月累錄60宗成交，3日錄5宗，全屬居二市場成交，其中天富苑2房減約73萬元以323.8萬元（未補地價）易手；另天盛苑套3房以480萬元沽出。

祥益地產高級經理林家倫指出，天富苑J座低層3室，實用面積506平方呎，2房間隔，減價72.8萬元以323.8萬元（未補地價）易手，呎價6,399元，較今年同類單位微升5.5%。

天盛苑2月錄10宗 2房480萬沽

另外，利嘉閣地產天盛分行經理蕭啟諾指出，天盛苑2月錄10宗二手成交，其中天盛苑A座高層8室，實用面積639平方呎，2房間隔，業主於2月520萬元（未補地價）放盤，現以480萬元易手，減價40萬元，呎價7,512元。原業主於2000年以83.21萬元購入，持貨23年帳面獲利396.79萬元，單位升值4.8倍。

同時，世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳康盛花園5座中層B室，實用面積589平方呎兩房，去年6月叫價580萬元（已補地價），累減85萬元以495萬元（已補地價）易手，呎價8,404元。

原業主於2016年1月以連補地價400萬元購入，持貨7年帳面獲利95萬元，單位升值24%。