天后銀幕街鋪2400萬易手 持貨61年升值306倍 [星島日報] 2022-03-15

疫下長情業主亦加入沽貨行列，消息指，天后銀幕街地鋪，以約2400萬易手，物業於61年升值約306倍。市場消息指出，天后銀幕街23號地鋪，建築面積約1080方呎，以2400萬成交，呎價約2.22萬，現時由食肆以4.8萬租用，料回報2.4厘。

據業內人士指出，上述鋪位門闊14呎2吋、深66呎，原業主於1961年9月以7.8萬買入，持貨61年帳面獲利約2392.2萬，物業期間升值約306.6倍。

海富鋪每呎5.23萬售

甲廈鋪位亦錄買賣，金鐘夏愨道18號海富中心1樓單號鋪，建築面積約363方呎，位處單邊，以1900萬成交，呎價約5.23萬，原業主於2009年7月以943萬買入，持貨13年帳面獲利約957萬，期間升值約一倍。該鋪由保險公司以4萬元承租，料回報約2.53厘。

九龍城道地鋪1068萬沽

土瓜灣九龍城道34至40號鴻英大廈地鋪，位處小巷單邊，建築面積約395方呎，成交1068萬，呎價約2.7萬。原業主於1994年12月以250萬買入，持貨28年帳面獲利約818萬，物業期間升值約3.2倍。

九龍城嘉林邊道8A號地下連天井及前庭，建築面積2549方呎，賣方原叫價3200萬元，在日前大幅劈價37.5%，以2000萬元易手。該物業現時出租予兩個租客，分別作為畫室及地產代理，總月租10.1萬元，意味新買家可享約6.1厘租金回報。