大鴻輝賣北角相連舖賺近億 [信報財經新聞] 2023-07-19

近年積極轉型為發展商的大鴻輝興業繼續減持投資物業，繼6月以7500萬元沽出北角英皇道五洲大廈地舖後，近日再以1.4億元售出同區明苑中心地下兩個相連舖位，持貨19年勁賺9800萬元或約2.3倍離場。

市場消息指出，大鴻輝興業以1.4億元賣出北角英皇道400至404號明苑中心地下1及2號舖，建築面積共約2800方呎，呎價約5萬元。舖位由六福珠寶租用多年，目前月租35萬元，新買家可享3厘租金回報。

資料顯示，舖位於2004年8月以4200萬元購入，現沽出賬面賺9800萬元，升值約2.3倍。

大鴻輝興業上月曾以7500萬元沽出北角英皇道290至304號五洲大廈地下4及5號舖，該兩個舖位於2006年11月以3300萬元買入，持貨近17年賬面獲利4200萬元或約1.3倍。

新港中心單位1.06億易手

該集團有意再放售大額舖位，代理稱，灣仔軒尼詩道71至85號熙華大廈地下A1號舖，現正推出市場放售，建築面積約13266方呎，意向價達8億元，呎價逾6萬元。

商廈方面，尖沙咀新港中心1座12樓5至7室，建築面積約6871方呎，以逾1.06億元成交，呎價約1.55萬元。單位連每月22.67萬元租約沽出，租金回報約2.6厘。資料顯示，該批單位原由日資半導體企業ROHM持有。