大鴻輝荃灣形方申活化作寫字樓 [香港經濟日報] 2026-04-01

大鴻輝興業旗下荃灣工廈「形方」，目前空置率達50%，發展商向城規會申請全幢活化改裝作寫字樓用途，涉及28.5萬平方呎，料為吸引租客增加優勢。

形方位於沙咀道368至370號，前身為1975年落成的王子工業大廈，大鴻輝在2018年以12.9億元購入，呎價4,529元，期後更進行翻新工程並改名為形方，現址為「綜合發展區」用途，長遠方向為轉型成住宅發展。

不過，發展商近期向城規會提交申請，整棟改裝為辦公室和商店及服務行業用途，總樓面約28.5萬平方呎，只有地下保留一間564平方呎舖位，其餘作寫字樓用途。申請人指，工廈空置率高，改裝可有效利用未充分利用的樓面，亦能解決工業與住宅用途之間的相容問題，可視為該綜合發展區全面進行住宅重建前的過渡方案。

據指，形方目前呎租水平介乎約13至14元。