大鴻輝梁紹鴻3.23億沽Mount Nicholson四房 [香港經濟日報] 2026-02-27

豪宅交投活躍，土地註冊處資料顯示，山頂Mount Nicholson第2期A座低層，實用面積4,566平方呎，屬於4房間隔，日前以3.23億元易手，呎價約70,740元。

資料顯示，單位原本由大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻（EDWIN）持有，於2016年以約3.12億元購入，持貨約10年，是次沽出帳面獲利約1,100萬元。不過，若連當年購入單位的釐印費（約1,326萬元）及代理佣金等雜項支出計，估計明賺暗蝕逾500萬元離場。

梁紹鴻回應查詢時指，由於當年購入Mount Nicholson 3伙，其中部分作自住，是次售的單位「用唔着」，而且收租回報低，故出售該單位。重申個人仍看好住宅物業市場。

據了解，資深投資者大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻當時大舉掃入商舖，成為新晉「舖王」，並躋身香港50大富豪之列，近年更積極轉型做發展商。

而買家則以EARTHSTONE LIMITED作登記，公司董事為付嵩洋，為北京恒翔永瑞貿易有限公司創始人兼董事長，即「中國超跑第一人」，收藏逾20部頂級跑車，包括以6,000萬元人民幣購入一部專門訂製的林寶堅尼SC18 Alston，同時是內地頂級跑車俱樂部HAC（Hyper Auto Club）的創辦人。

啟德澐璟3房 2年獲利115萬

另一方面，啟德澐璟6座中高層C室，實用面積903平方呎，屬3房間隔，剛以3,003萬元易手，實用呎價33,256元。原業主於2024年3月以2,888萬元購入單位，是次轉手帳面獲利115萬元，期內單位升值約4%。