大鴻輝3900萬沽比華利山遺產貨 [香港經濟日報] 2024-05-06

政府撤辣激活樓市，有名人「吼準」機會沽貨減磅。手持逾450個舖位、有「舖王」之稱的大鴻輝興業創辦人兼主席梁紹鴻，剛以3,900萬元沽出跑馬地比華利山一伙遺產物業，造價雖較銀行網上估價高8.4%，但對比近4年前樓上戶卻跌價逾2成。

低4年前同類貨1000萬

據市場消息指，梁紹鴻持有的比華利山A座中層1室，實用面積1,654平方呎，4房間隔，原連車位叫價4,300萬元，期後累減400萬元，降價9.3%，以3,900萬元賣出，呎價23,579元，造價相對滙豈及渣打銀行網上估價均3,598萬元，高出302萬元或8.4%。

不過，參考上述單位樓上高一層A室，面積相同，2020年6月成交價達4,900萬元，即梁紹鴻是次沽貨金額，對比近4年前同類貨卻低1,000萬元或20.4%。

資料顯示，梁紹鴻是次賣出的單位，原由他的母親陳鳳儀於2017年斥資3,400萬元購入，隨着陳鳳儀逝世，該單位至2021年變成遺產物業，轉由梁紹鴻以遺產管理人持有，現沽出售價較當年高500萬元，升值14.7%。

梁紹鴻屬有名的資深物業投資者，因手持至少逾450個舖位而被封「舖王」稱號，除豪買舖位之外，梁紹鴻於住宅市場出手同樣相當「豪氣」，最矚目在2016年一擲9.12億元，掃入山頂超級豪宅MOUNT NICHOLSON2伙，總實用面積8,702平方呎計，呎價高見10.48萬元，一度躋身亞洲分層戶樓王。