大鴻輝3.68億沽全層工廈 外資基金1年13億買同廈 [香港經濟日報] 2022-09-23

加息無阻外資基金掃工廈，大鴻輝以3.68億沽三湘九龍灣貨櫃中心全層，買家為澳洲基金嘉民亞洲，該基金一年斥13億元多次購該廈樓面。

持貨8年 轉手賺1.47億

分層工廈承接力仍不俗，消息指，九龍灣大業街59號三湘九龍灣貨運中心1樓全層，面積約6.97萬平方呎，以約3.68億元成交，呎價約5,279元。該層樓面由物流公司以每月112萬元租用，回報率約3.7厘。翻查資料，該層樓面由大鴻輝持有，於2014年2.21億元購入，持貨8年轉手，獲利約1.47億元，升值近7成。

新買家為澳洲基金嘉民亞洲，購入作收租。該基金於過去一年多，數度增持三湘九龍灣貨運中心樓面，先後購入2、6及7樓單位，連同是次入市，一年多已斥近13億元購入該廈作收租。

另第一太平戴維斯表示，獲多名業主委託，出售新蒲崗立安工業大廈逾8成業權。物業地盤面積約14,950平方呎，總建築面積約155,161平方呎，意向價約7.8億元。