大食代創辦人胞弟 2388萬沽漾日居3房 [香港經濟日報] 2022-07-15

樓價受壓，部分名人持有的單位「身價」亦錄得跌幅，美食廣場大食代創辦人郭明忠胞弟郭瑞興或相關人士，以2,388萬元沽尖沙咀漾日居3房，低銀行估價3%。

累減412萬 造價低估價3%

代理指，漾日居3座高層A室，實用面積934平方呎，3房間隔，望樓景及少量海景，新近以2,388萬元易手，對比滙豐銀行網上估價2,456萬元，低68萬元或2.8%，實用呎價25,567元。

據了解，上址由經營美食廣場大食代的Megabite Hong Kong Limited持有，2012年8月斥1,638萬元買入，約10年帳面獲利750萬元或45.8%。據悉，上址於2020年起以2,800萬元放售，今年2月大幅減價至2,500萬元，最終累減412萬元或約15%方沽出。

另外，消息指出，由社會民主連線創辦人之一的陳士齊或相關人士，持有的何文田榮英大廈高層8A室，實用面積980平方呎，3房間隔，向北，望樓景及市景，原叫價1,260萬元，其後降至1,100萬元終沽出，呎價11,224元，是次造價屬屋苑逾6年新低。

陳士齊1100萬 售出榮英大廈

據悉，陳士齊或相關人士早於2003年斥資222萬元買入，持貨近19年，帳面仍獲利878萬元，升值約4倍。

榮英大廈位於梭椏道，採單幢式設計，提供145伙，鄰近區內新晉住宅加多利軒及新盤芳菲等，屋苑交投一向疏落，不計上址，對上一宗成交追溯至去年6月以1,390萬元易手的中層9室3房。