大角咀護老院舖 7800萬放售 [香港經濟日報] 2023-01-06

老人院舖位租約穩定，適合中長綫投資者，現大角咀護老院舖位，以約7,800萬元放售。

回報率約3.3厘

利嘉閣（工商舖）地產-聯席市務董事鍾林森表示，近日獲委託連租約放售大角咀福全街20至28號地下F舖連1樓、2樓A室加平台及天台，總建築面積約11,800平方呎。其中，2樓A室住宅單位實用面積約660平方呎、平台實用面積約61平方呎，業主意向價約7,800萬元，不能分拆出售。

物業現租客為護老院及地產公司，每月租金合共約214,150元，回報率約3.3厘。鍾氏指出，護老院一向是大樓面租務的重要支柱，即使在疫情影響下，護老行業的承租能力亦錄得些微升幅。

他指，物業坐落於大角咀發展中地段，坐擁大單邊優勢，除適合經營護老院外，亦適合其他行業使用。此類多用途物業，甚為罕有。