大角咀4舊樓恒地6.97億統一業權 [香港經濟日報] 2023-09-14

發展商積極收購舊樓以增加土地儲備。大角咀道177至191號多幢舊樓物業，昨日由恒地（00012） 以底價6.97億投得，成功統一其業權，料興建利奧坊系列項目，主打中小型單位。

資料顯示，昨日強拍的大角咀道177至191號項目，由4幢6層高大樓組成，於1957年入伙，樓齡約66年。根據地契條款，該地段劃分為非工業用途，坐落位置現規劃為「住宅（甲類）」。地盤面積約8,995平方呎，總樓面面積約8萬平方呎。

物業坐落於大角咀道以西，對面為楓樹街花園。該物業附近多為中至高層舊式住宅和休閒設施。區內設有多種公共交通工具如小巴、巴士和的士等，步行至港鐵太子站只需要10分鐘。

恒基執行董事黃浩明表示，計劃合併比鄰地盤發展，日後地盤將擴至大角咀道173至199號物業，地盤面積約1.57萬平方呎，以地積比率9倍發展，重建後總樓面面積逾14萬平方呎，料興建利奧坊系列項目，主打中小型單位，最快2至3年後出售。而鄰近的萬安街24至30號，將分兩期發展，料約3年後推售。

根據EPRC資料顯示，利奧坊第3期，利奧坊．壹隅近3個月成交呎價介乎20,851元至26,156元。

油塘灣項目補價 仍在上訴

至於油塘灣項目早前第3度批出項目的補地價金額每呎達約6,000元，黃浩明指，補價已較首次批出時低，但樓市跌得快過補價金額，故仍在上訴中，希望年內可以成事。

資料顯示，油塘灣項目佔地達83.2萬平方呎，部署興建30幢商住大樓，總樓面面積達408.8萬平方呎，涉及逾6,200伙。