大潭龜背灣洋房背山面海罕放盤 [香港經濟日報] 2025-12-17

樓齡將近半百的龜背灣，其背山面海、自成一隅優越地段，加上伙數少，私隱度高，業主一向惜售，而現時市場僅只有一戶放盤，叫價1.28億元。

坐落於大潭道60號上的龜背灣，為6幢洋房組成，已故巨星張國榮、樂壇天后王菲，亦曾為龜背灣的業主。其伙數不多，對上一宗買賣成交已為2011年，足見其罕有性。而每座洋房實用面積介乎3,800餘至逾4,000平方呎，由地下至天台，均可前臨龜背灣、大潭灣一帶海天一色景致。

4房雙套 叫1.28億

目前市場上僅有1戶放售，實用面積為3,878平方呎，屬於4房雙套房另工人套房間隔，另附上花園、天台，開價1.28億元，實用呎價約33,007元。

大門而入為兩廳、廚房及花園，其躍層式的設計，將室內每區區間分明。玄關位甚為寬敞，並以玻璃磚牆，將飯廳的光源引進玄關走廊位，而越過玄關，為飯廳及廚房所在，前者可放置8人餐枱，而廚房以半開放式吧枱分隔，方便送餐外，即使主人家在廚房備菜，亦可以與飯廳的客人互動。廚房空間闊落，中島式的煮食爐，即使同時啟用四個爐頭，活動空間仍見綽綽有餘。

3層高中庭 增通透感

而客廳與飯廳間僅有數級樓級之隔，呈下行式設計的客廳，兩廳中間，3層高的樓層，打造成中空效果，配以天窗的設計，既為室內引進大量的自然光，同時營造大宅的氣派。客廳布局簡潔舒逸，面向由落地玻璃門分隔的花園，已可眺望至海天一色的景致。

沿樓梯而上，每半層設有一間客房，而樓梯間走廊以及每間房其中一扇窗位均面向3層高中庭，大為提升室內通透度，同時光源亦可照遍室內任何地方，另外，工人房亦獨立於寢區一層，設有兩間帶窗的工人房及浴室。

至於兩間套房設於最上層，內籠間隔四正，除了寢區外，尚分別設有衣帽間、工作間等，而且盡量少用牆身作分隔，貫徹單位通透、寬廣的特色。最頂層為天台部分，分作前、後兩部分，可沿兩條樓梯直達，可高角度享受背靠翠綠山巒，前望遼遠海景。