大潭皇府灣洋房背山面海私隱高 [香港經濟日報] 2025-09-29

港島南區大潭一帶有着背山面海的地理優勢，因而成為不少豪宅的落腳地，皇府灣屬其中之一，前臨龜背灣之餘，更有私家路可直達沙灘，更為矜罕。

由新鴻基發展的皇府灣，由34座洋房組合而成，以前、後兩排，梯級式的格局，促使每一戶均可坐招牌龜背灣泳灘開闊景致。

其中，後排設有18座洋房，實用面積介乎2,400餘至2,500餘平方呎，前排即設有16座洋房，實用面積由3,300餘至3,400餘平方呎，不論面積大、小，每戶基本戶型為4房雙套房，另備前、後花園、車房，並兼向西南，眺望一望無際海景。而據中原放盤資料顯示，皇府灣暫只有4個單位在售，包括介紹的雙號屋，開價8,800萬元。

雙號屋套3房 開價8800萬

放售為雙號洋房，實用面積2,507平方呎，現為套3房2廳間隔，叫價8,800萬元，實用呎價為35,102元。

單位已交吉，但內籠裝潢仍見簇新、企理，簡約的裝修，更能凸顯其間隔寬敞、高樓底的氣派。一如所有的單位，此室備有面積合共約815平方呎的前、後花園，沿後花園可直接入屋內，空間感十足的兩廳，即使設中島式備餐區，亦無損其活動空間。而客廳外連的前花園，更為全屋焦點所在，透過落地玻璃門，可清楚看見遠山近海的景致，而花園的玻璃圍欄外，更可近距離欣賞有如天連海的龜背灣泳灘景色。

全屋設落地窗 盡覽海景

至於1、2樓分別為主人套房及2間客房所在，為使室內每寸的空間都可以眺望山海相連的觀景，發展商已為每間房設落地大窗，同時廳、房同向，不容錯失任何一處美景，其中，主人套房佔據一整層，除靠窗列為寢區外，並附設專屬衣帽間及套浴，浴室不止裝潢具氣派，同時亦擁臨海景。

即使屋苑環境自成一隅，但距離赤柱廣場亦只需5分鐘車程，方便添置日常生活所需，另外，屋苑內亦設有私家路，方便住戶直達龜背灣泳灘，其便利程度尤如擁有私人沙灘。皇府灣業主甚為惜售，而對上一宗成交亦需追溯到去年年底，屬於後排洋房，實用面積約2,507平方呎，成交價約6,689萬元，實用呎價為26,681元。