大業街33號兩層招租 每呎叫租17元起 [香港經濟日報] 2022-08-11

觀塘近年受惠於「起動東九龍」及活化工廈2.0等政策，發展一日千里，隨着不少工廈轉型作商廈後，傳統工業樓面供應因而遞減，尤其大樓面供應更見矜罕，個別行業如物流及倉儲行業對工廈需求殷切，因而帶動工廈租務市場有穩定增長，新近觀塘大業街33號兩層全層樓面招租，意向月租約23.97萬元起。

可一併或分開招租

中原（工商舖）工商部高級分區營業董事陳劍雄表示，位於觀塘大業街33號2樓及3樓正進行招租，面積分別約14,100平方呎及約14,500平方呎，意向呎租同約17元，可一併或分開出租，涉及月租約23.97萬元起。

備專用升降機 方便上落貨

大業街33號備有專用升降機，方便大型貨物上、落貨，需時甚短；停車場亦提供充足車位及卸貨台，對物流行業極具吸引力，另有獨立保安及更亭，安全及私隱度高。

據中原工商舖成交顯示，觀塘區內工廈租務交投活躍，而成交又集中於中、小型單位身上，面積於2,000平方呎以下者最為市場受落，相比逾萬平方呎大單位，由於供應少，反而更為罕矜，參考市場近期面積較大的工廈租務成交，其中，鴻圖道78號高層單位，面積約6,510平方呎，月租約14.3萬元，平均呎租約22元，另外，觀塘工業中心第3座高層單位，面積約2,157平方呎，月租達3.35萬元，平均呎租16元。

陳氏續稱，現代物流業發展獲政府大力支持，新近外資基金ESR以約52億元奪得葵涌貨櫃碼頭旁物流地皮，反映業界對工業相關行業的地皮需求殷切。再者，疫情下零售業發展出現新常態，網上銷售的營運模式令庫存的需要大為提高，因此推動倉儲及物流空間需求上升。而今番招租物業為東九龍區罕有大樓面單位，其配套設施適合各行各業承租，大廈外觀配以特色搶眼壁畫，相當亮麗。同時，該廈地理位置優勝，交通四通八達，對比區內相類似盤源，其叫價更見相宜，目前三湘九龍灣貨運中心其意向呎租大多都達每平方呎約24元，突顯是次招租不論質素或意向價亦相當吸引，料洽租反應會見熱烈。