大手交投靜上半年金額跌26% [香港經濟日報] 2025-07-11

仲量聯行指，盡管銀行同業拆息（HIBOR）處於低位，但銀行持續收緊信貸及宏觀經濟不明朗，為投資市場帶來阻力，令大手買賣下跌。

據該行數據，市值5,000萬元或以上的商用物業總投資額，在2024年下半年輕微反彈後，於2025年上半年下跌25.7%至146億元。

在港交所購入交易廣場一座合共約14.7萬平方呎多層樓面的支撑下，寫字樓交易佔商業投資交易總額的62.7%，為各類商用物業中最高。

商舖回報提高 吸引投資者

由於零售業銷售表現疲弱加上租金前景黯淡，商舖的買賣交投同樣呆滯。但商舖物業仍獲得追求豐厚收益率的投資者關注，而用家亦策略性地以較低價格購入資產，期待可節省長遠成本。

仲量聯行香港資本市場部主管陳國章表示，由於IPO市場表現活躍，將帶動寫字樓租賃活動，有望吸引投資者重投寫字樓投資市場。另外，最新的商廈改建為專用學生宿舍（PBSA）政策將吸引更多大學吸納酒店和乙、丙級寫字樓。