大屋苑買賣回升 錄市價成交 [星島日報] 2022-05-30

　　疫情持續緩和，帶動樓市交投向好，加上焦點大盤已推售，購買力回流，大屋苑經過前周交投回落後，過去周末交投顯著回升，不少買賣仍以市價成交，個別造價則以低市價易手，買家仍以用家為主導。

　據中原地產統計資料顯示，十大屋苑於過去周末兩日共錄約14宗成交，按周回升約27.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，現時疫情穩定，為樓市釋出正面訊息，買家對後市感樂觀，帶動二手交投向好。

　　美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，樓價逐步回升，令二手議幅收窄，市場呈拉鋸局面。

悅雅呎價21765元上車

　　二手成交整體客源以用家為主導。中原區域營業董事歐陽振邦稱，長沙灣悅雅低層C室，面積238方呎，採一房間隔，以518萬成交，呎價21765元，買家為上車客。祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天頌苑F座低層4室，面積506方呎，為兩房間隔，獲區內首置客以居二市場價345萬承接，呎價約6818元，屬市場價水平。

　　美聯高級分區營業經理陳彪稱，鰂魚涌太古城智星閣中層A室，面積701方呎，為3房間隔，以約1288萬售出，呎價18374元，屬市價，買家為外區用家。

　　美聯區域聯席董事殷勒麟表示，紅磡黃埔花園11期13座頂層海景單位，為3房1套間隔，面積639方呎，以約945萬易手，呎價約14789元，低市價約3%，買家為區內換樓客；美聯高級區域營業董事吳志輝指，荔枝角美孚新邨三期吉利徑6號低層C室，面積717方呎，原則為3房間隔，以約882萬成交，呎價約12301元，低市價約3%，買家為同區換樓客。

灝景灣839萬沽「明賺實蝕」

　　市場亦錄零星明賺實蝕個案。美聯首席高級營業經理詹皓泰指，青衣灝景灣8座高層F室，面積498方呎，為兩房間隔，以約839萬獲上車客承接，呎價約16847元，屬市價水平。