大屋苑交投稍增加 [星島日報] 2022-12-28

　　中港有望短期內通關，帶動樓市氣氛好轉，過去4日聖誕節長假期，多個大型屋苑成交略為增加。綜合物業代理資料，荔枝角美孚新邨過去4日錄10宗成交，鰂魚涌太古城則錄8宗成交，沙田第一城及荃灣愉景新城亦分別錄4宗買賣，惟繼續以減價盤主導，個別更錄得蝕讓個案。

美孚錄10宗成交

　　中原分區營業經理馮健平表示，美孚新邨百老匯街89號低層B室，面積914方呎，單位原先開價980萬放售，之後減價至930萬，最後以920萬沽出，累積減價60萬，呎價10066元。

　　美聯首席助理聯席董事黃錦瀚表示，沙田第一城31座低層H室，面積327方呎，業主底價為430萬，但受惠通關等利好消息，最終以436萬沽出，較原業主底價高出6萬元，呎價13333元。

　　中原副區域營業經理黃一鋒表示，聖誕長假期愉景新城成交活躍，期間錄得的成交包括7座中層G室，面積約485方呎，以643萬易手，呎價13258元；11座低層E室，面積581方呎，以735萬易手，呎價12651元；7座低層C室，面積485方呎，以640萬沽出，呎價13196元。

　　祥益高級經理謝利官表示，天水圍天頌苑G座高層1室，面積650方呎，新近以居二市場價465萬易手，呎價7154元。市場依然錄得多宗低價或蝕讓個案。中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳清水灣半島7座高層G室，面積483方呎，以605萬沽出，呎價12526元，同類單位近兩年新低。

溱柏持貨3年蝕63萬

　　美聯區域經理翟安暉指，元朗溱柏5座低層B室，面積598方呎，以622萬成交，呎價10401元。原業主於2019年斥資約685萬購入，轉售帳面虧蝕63萬，連使費料蝕約90萬。