大埔鹿茵山莊山海雙景美不勝收 [香港經濟日報] 2025-02-03

大埔鹿茵山莊為區內豪宅屋苑，位處半山，坐擁吐露港景致及綠油油山景，要搵靚景絕對是首選。

屋苑位於大埔公路大埔滘段4699號，共有2期，10座，洋房22間，提供371個單位，實用面積由1,085至4,532平方呎，設有泳池和健身室。

鹿茵山莊前身為香港聖公會的聖基道兒童院，聖公會與長實合作，將兒童院改建為住宅用途，1994年動工興建，於1998年開售時，創下每平方呎逾1萬元成交紀錄。鹿茵山莊因處於大埔鹿山一帶，因而得名。

介紹單位為6座高層D室，實用面積1,466平方呎，3房2廳連套房，另工人套房，連雙車位叫價1,800萬元，平均呎價12,278元。

單位最大賣點高層，外望海加山景，恍如風景畫。巨廳設計，客廳鋪木板、飯廳鋪地磚作分野。至於寢室方面，主人套房弧形落地窗，具流綫形，且光綫充裕，令到視野空間也頓時變得開揚闊落。至於兩個細房亦甚為實用。

屋苑穿梭巴士 往來大埔墟站

屋苑用家主導，盤源和供應有限，去年全年交投少於10宗，最新成交於去年12月易手，單位為5座低層D室，實用面積1,085平方呎，3房連套房間隔，叫價約1,050萬元，議價後以1,038萬元沽出，呎價約9,567元，新買家為外區換樓客。原業主於2006年以652萬元購入，持貨約18年，現轉手帳面獲利約386萬元離場，單位期內升值59%。

物業位處小學84校網，共有19所小學，當中包括保良局田家炳千禧小學和大埔循道衛理小學等；中學校網為大埔區。

對外交通方面，除自行駕駛出入，屋苑設穿梭巴士，往港鐵大埔墟站，住客免費。