大埔白石角戶型多元400萬有選擇 [香港經濟日報] 2026-01-30

大埔白石角發展至今，已有不少豪宅及新晉物業，其背山面海的優勢，加上各屋苑均具特色、賣點，受到來自各區的上車及換樓客捧場，以區內最細的戶型開放式單位計，叫價低於400萬元。

前臨吐露港、背靠大埔滘自然護理區連綿不絕的山巒，白石角內的住宅有着得天獨厚的天然環境配襯，所以吸引不少發展商在區內大興土木，既發展臨海豪宅，同時亦兼顧周邊的科學園、大學的上班族、學生等，隨後加入中、小戶型，以籠絡不同客源所需，促使區內的住宅由小型開放式單位，以至實用面積逾3,000平方呎的獨立洋房。

嘉熙主打2房 盤量較充裕

當中天賦海灣不止為區內首個進場的屋苑，項目早於2012年已入伙，並以臨海、低密度為其最大賣點。合共3期發展的天賦海灣，提供伙數約1,220餘戶，當中1期及2期天賦海灣‧溋玥除了分層單位外，尚備有洋房大屋則，並以3、4房為主，適合大家庭所需，而3期天賦海灣‧海鑽，雖然戶數最少，但備有2房細屋則，以吸引上車客進駐。

對頭排海景情有獨鍾，尚可以考慮逸瓏灣I、II、海日灣I及朗濤，其位置上最貼海濱長廊，而其中朗濤個別高層1房戶，如7B座及9B座A室，有機會眺望部分海景。而海日灣的開放式單位，目前仍有叫價低於400萬元放盤可選。

小家庭而言，區內的2房選擇亦不少，其中嘉熙更為主打2房戶的屋苑，其次為逸瓏灣8，據美聯網頁資料，目前嘉熙有約80個單位在售，其中2房佔近4成，門檻由600萬元起，而屋苑由9座住宅組成，伙數達1,122戶，單位間隔由開放式至5房不等；相比之下，逸瓏灣8整個屋苑僅由5座大廈組成，單位不足600戶，所以放盤量亦較少，目前放售單位約40個，2房佔2成，其2房實用面積由490餘平方呎起，加上樓齡亦較新，叫價相對較高，由660萬元起入場。

大市氣氛向好下，二手樓市亦被推動，10大屋苑半數錄量、價齊升，由上車屋苑至換樓客為主的屋苑亦為用家追捧，市場料農曆年假將至交投或會因而減慢，但買家信心十足，旺勢將持續。