大埔天賦海灣罕有連花園大宅 [香港經濟日報] 2023-08-04

大埔天賦海灣比鄰科學園，前臨白石角及吐露港，環境宜居；景色宜人。其中首期由分層及洋房組成，是次推介地下複式連花園單位，更為市場罕有放盤。

天賦海灣分3期而建，首期由18座分層住宅及7幢洋房組成，提供482個單位，分層單位間隔分1至5房，但逾9成為過千平方呎的大宅。正如是次放售單位，位於6座地下，實用面積1,538平方呎，為上、下2層的複式戶，4房雙套房間隔，另連花園約588平方呎，目前放盤叫價2,480萬元，實用呎價16,125元，另車位叫價300萬元。

地下複式戶 叫價2480萬

單位首層為客飯廳及廚房，推門而入，便是開闊的廳堂，由於外連花園，兩廳均有落地玻璃門作分隔，私家花園的景致盡入眼簾，同時亦為室內引入不少自然光源，空間感十足，更顯豪宅氣派。沿大門而入，先到飯廳，現放置6人圓餐桌椅，仍有不少活動空間，而與客廳則以大型曲尺梳化分隔空間，廳內裝修雅致，色調和諧，感覺舒適。

至於外連的花園，面積方正實用，目前已鋪砌地磚，邊陲栽種不少植物，翠綠養眼，布局井然。另外，位置靠近大門的廚房，內裏設備齊全，備有曲尺的工作枱面，而工人房及廁所亦設於內，開則歸一。

上層4房雙套 主人房設露台

拾級而上便是寢室區，其中樓梯旁的書房以開放式設計，其餘2間套房分別位於走廊兩端，而主人套房不單設有淋浴、浸浴俱備的浴室，尚建有一列大型衣櫃，而房間亦連1個觀景平台，置身於此，可賞屋苑的內園景致，環境清靜。

首期自設有會所，提供多項康樂設施，包括室內、外泳池、按摩池、健身室、美容水療室、桑拿浴室、休閑雅座、運動室、兒童遊戲室、遊戲室、卡拉OK室、圖書館及活動室。附近亦有白石角海濱長廊，而區內另有大埔滘自然護理區供遠足消閒。

據中原網站資料，天賦海灣首期目前約有44個放盤，最平叫價900萬元，而最新成交為20座高層C室，實用面積976平方呎，成交價1,880萬元，呎價19,262元。