大埔中心2房503萬售3年蝕百萬 [香港經濟日報] 2023-08-21

二手交投淡靜，不少看淡後市的業主蝕讓離場，其中，大埔中心2房，3年貶值近百萬元；而月內暫錄2宗成交的沙田河畔花園，均屬蝕讓成交。

沙田河畔花園 1房貶值13%

美聯首席聯席區域經理梁葦姮表示，大埔中心19座低層B室，實用面積384平方呎，2房，裝修新淨企理，且享有少量海景，單位早前以560萬元放售，現議價後以502.8萬元沽出，呎價13,094元。而原業主2020年以600萬元購入，持貨剛滿3年，期內物業貶值97.2萬元，樓價跌幅達16%。

至於月內暫只有2宗成交的沙田河畔花園，均屬蝕讓個案，包括最新沽出的E座高層8室，實用面積242平方呎，1房，附有裝修，5月以480萬元放盤，現以398.5萬元易手，累減81.5萬元，呎價16,467元。原業主同樣於3年前入市，買入價458萬元，現沽售帳面貶值13%。

另外，中原副區域營業經理王勤學指，元朗朗屏8號3座低層E室，實用面積371平方呎，1房套房，原以560萬元放售，現以542萬元易手，呎價14,609元，原業主於2019年以585萬元入市，4年間轉手帳面損失43萬元。

而將軍澳新寶城5座高層C室，實用面積378平方呎，2房，2020年以620萬元購入，現以580萬元易手，持貨3年，轉手帳面蝕讓40萬元。