大埔上然開放戶月租9500元 [香港經濟日報] 2026-08-31
Aug 31
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入伙新樓租盤一向較受捧，大埔上然收樓約半個月即錄15宗租務成交，平均呎租約45元，開放式單位月租跌穿1萬元關口。
市場消息透露，大埔上然2座中層C2室，實用面積236平方呎，屬於開放式間隔，剛以月租9,500元租出，呎租約40元，租客料為內地生。業主去年以約285萬元購入單位，租金回報約4厘。
置富花園3房2.2萬租 享10.5厘回報
其次，薄扶林置富花園連錄多宗內地生租樓個案，例如10座中層C室，實用面積588平方呎，屬於3房間隔，獲3名即將升讀香港大學的內地生合租，成交租金2.2萬元，平均每個學生約7,300元。單位業主早於1998年以約250萬元購入，持貨約28年，現享約10.5厘租金回報。不過，若銀行現時估價718萬元計，市值租金回報約3.7厘。
另一方面，中原地產分行經理施蒂文表示，暑假踏入尾聲，啟德租賃成交持續暢旺，啟德MONACO ONE及MONACO MARINE本月合共暫錄得28宗租賃成交，平均實用呎租59元。其中，MONACO MARINE第1A座中層G室，實用面積326平方呎，屬於1房間隔，以18,500元租出，呎租57元。
業主於2022年5月以828.2萬元購入單位，持貨4年多，是次租出單位可即享2.7厘租金回報。
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