大埔University Hill開放戶租1.3萬呎租60元新高 [香港經濟日報] 2024-07-23

暑假租務旺季，內地生續搶高租金，新近入伙的大埔白石角University Hill開放式單位以1.3萬元租出，呎租60元貴絕白石角。

新近入伙的University Hill於7月租務暢旺，2A期和2B期約錄逾23宗租務成交，涉及租金全部低於2萬元，其中2B期5座中層A6室，實用面積218平方呎，開放式間隔，叫價12,500元，終搶高500元，以13,000元租出，呎租60元貴絕白石角，租客為內地生。業主於2023年以約395.4萬元購入，以購入價計算，租金回報率約3.9厘。

另同區海日灣II 8座中層D室，實用面積276平方呎，屬開放式間隔。據悉，租客為內地生，以高價14,200元搶租單位，呎租51元，較同類租值約12,800元高約1,400元。業主2019年5月以482萬元購入單位，回報逾3.5厘。

63 POKFULAM兩房租2.4萬

其次，中原地產高級資深分區營業經理梁志昌表示，西半山63 POKFULAM 1座低層F室，實用面積306平方呎，2房間隔，向南，望學校景，月租叫價2.4萬元，放盤不足兩星期，獲零議價承租，呎租逾78元。新租客為內地生，擔心遲租租盤短缺，極速拍板租用。業主則於2017年以897萬元買入，租金回報3.2厘。