大埔Silicon Hill擬月內推 最細230呎港未加息新盤加快推 柏瓏II涉805伙 [香港經濟日報] 2022-05-06

本港未有跟隨美國加息，發展商加快推盤進度，大埔白石角Silicon Hill第1期料批預售樓花後隨時出擊，提供576伙，最細單位面積230平方呎；另元朗錦上路站柏瓏I銷情報捷，短期推出柏瓏II，涉805伙。

新地 （00016） 發展白石角Silicon Hill第1期，仍然待批預售樓花同意書，樓書製作中，發展商計劃可於5月推售項目。Silicon Hill第1期由5座住宅大樓組成，提供576個住宅單位。

Silicon Hill設12種戶型

新地代理總經理胡致遠表示，項目共提供12種戶型，標準分層單位佔90%；標準戶型包括開放式至3房，亦提供頂層特色戶，其中2房標準戶型佔全盤約7成，而開放式單位面積約230平方呎起。

其次，由信置 （00083） 、嘉華（00173） 及中國海外（00688） 合作的元朗錦上路站柏瓏，將推出新一期。柏瓏II提供805個住宅單位，由3幢大廈組成，分為5座，包括1、7、8、9、10座，已獲批預售。

至於柏瓏I共715伙，兩輪銷售已售出710伙，佔項目99%單位，25組大手買家購入2伙3房戶，套現約66億元。信和置業營業部集團聯席董事田兆源表示，相信柏瓏II可吸引不少第1期向隅買家，而第1期項目有不少買家對1至2房戶有興趣，柏瓏II亦將有約7成半單位，屬1至2房戶型，預計柏瓏II將於短期內推出市場。柏瓏II價錢方面，將按第1期價錢，作輕微加幅。

九龍城瓏碧上載樓書短期推

此外，碧桂園 （02007） 發展的九龍城單幢新盤瓏碧，已獲批預售，提供190伙，昨突擊上載樓書至項目網站，項目23層高，採一梯10伙設計，戶型涵蓋開放式至2房，實用面積213至414平方呎。

項目悉數單位採開放式廚房，當中面積最細單位分布B及J室，開放式間隔，以6樓B室為例，開放式廚房及浴室置於靠近大門位置，而露台與工作平台合併成38平方呎空間。至於全盤最大單位分別屬D及G室，同屬2房間隔。項目提供14伙連平台或天台特色單位，項目預計落成日期為2023年3月15日，樓花期約10個月。

碧桂園香港營銷管理部營銷總監林曉箐表示，東鐵綫過海段本月15日提早通車，對瓏碧銷售具信心，將短期推出市場。