大型租戶乏擴張意欲 鋪租難「V形」反彈 [星島日報] 2023-05-29

現時，由於奢侈品牌普遍缺乏擴張意欲，核心區鋪位空置率雖有改善，惟租金難作「V形」反彈。林應威表示，內地客來港豪情購物不再，深圳萬象城名店則大排長龍；本港約40多個商場，現時，受奢侈品牌垂青的只有5個，海港城、圓方、IFC、置地廣場及利園。

5商場受奢侈品垂青

早前，林應威曾遇上內地客問路，尋找北角廉政公署，他們從港產片見到藝人古天樂由廉署走出來，因而到此打卡。現時，舊油麻地警署甚至鰂魚涌「怪獸大廈」（海山樓）不乏內地客足迹，他又說，他們追隨小紅書介紹美食，不再是米芝蓮。

「返工跑數 放工跑山」

林應威91年在中文大學政治與行政學系畢業，入行30年，經歷市起市落，克服困難，取得豐盛成果，他促成無數大租賃及買賣，公餘則是運動健將，他形容自己「返工跑數，放工跑山」，經常前赴外國參加賽事，紐西蘭單車賽，英國溫莎（Windsor）Property Triathlon盛事，蘇格蘭愛丁堡長達113公里的三項鐵人，更是毅行者籌款行山賽事的常客。

近期，啟德「AIRSIDE」商場設大型室內衝浪場，信和旗下元朗朗壹廣場設10米攀石場，這些活動亦是他的愛好！