大坑名門3房3228萬沽7個月賺428萬 [香港經濟日報] 2025-08-04

二手樓價低位回穩，短炒獲利個案由細價樓蔓延至豪宅市場，近日市場連錄多宗豪宅短炒獲利個案。其中，大坑名門一個3房單位，7個月間炒升428萬元。

高銀行估價18% 呎價20988元

市場消息透露，大坑名門3座低層B室，實用面積1,538平方呎，屬於3房間隔，原業主7月初以3,800萬元放盤，至7月底減價至3,228萬元易手，呎價20,988元，較銀行網上估價2,742萬元高約18%。

資料顯示，原業主去年年底才以2,800萬元購入，持貨約7個月，帳面獲利428萬元離場，帳面升值15%，屬近期短炒獲利較多個案。

其次，北角海璇2期2座低層B室，實用面積1,153平方呎，屬於3房間隔，可望維港海景，業主以4,500萬元放盤，議價後以4,350萬元易手，呎價37,728元。

原業主於2024年10月以4,086.8萬元一手購入單位，持貨10個月，是次沽出帳面獲利263.2萬元，升值6.4%。

嘉雲臺3180萬易手 18年漲88%

至於其他豪宅買賣方面，市場消息透露，跑馬地嘉雲臺7座低層B室，實用面積1,507平方呎，屬於3房間隔，以3,180萬元易手，呎價約21,102元。原業主早於2007年以1,690萬元購入，持貨約18年帳面獲利1,490萬元離場，升值88%。

另外，九龍塘嘉皇臺高層B室，實用面積1,846平方呎，屬於4房間隔，業主原本叫價4,300萬元放盤，議價後以約3,800萬元易手，呎價20,585元。原業主早於2003年以1,360萬元購入，持貨22年帳面獲利2,440萬元，升值1.8倍。