大圍珀玥1房呎租85元創屋苑新高 [香港經濟日報] 2025-08-01

各區租盤短缺下，即使交投量未及上月水平，但同期租金升幅明顯，大圍珀玥1房呎租突破80元，創新高；而荃灣全‧城滙2房，新、舊租金相若近1成。

中原副區域營業經理黃一鋒表示，租賃旺季下，內地生租賃個案增，推高租金，剛成交的大圍珀玥中層C室，實用面積201平方呎，1房，以17,000元租出，呎租85元，創項目呎租新高。租客為內地女生，見屋苑交通方便，即決定以先付一年租金方式租入單位自用。以業主於2018年以買入價515萬元計，現可享約4厘租金回報。

另外，市場促成的荃灣全‧城滙5座中層D室，實用面積527平方呎，2房戶，最新以25,000元租出，呎租47元。據悉，業主於2021年以1,000萬元購入單位，一直作收租用途，對上一份租約於2024年，當時月租約22,800元，即最新租金較1年前高2,200元，升幅達10%，以單位買入價計，現享3厘租金回報。

麗城花園4房套 10日內租出

而同區麗城花園3期1座高層C室，實用面積742平方呎，套4房，享少海景，放租不足10日，即以18,800元租出，呎租25元。據悉，業主於1991年一手買入後一直收租，對上租金約18,000元，新租金較舊租升4%。

至於啟德新區於暑假租務旺季上，7月錄得182宗租賃成交，與去年同期相若，而HENLEY PARK佔8宗，包括去年5月入市的1A座極高層E室，實用面積250平方呎，開放式間隔，現以16,000元租出，呎租64元。以業主於今年5月以584萬元購入價計，持貨2個月即租出，享租金回報3.3厘。