大圍珀玥1房420萬6年貶36% [香港經濟日報] 2024-07-25

樓市轉弱，部分收租客加快沽貨步伐。大圍半新樓珀玥一個1房，最新減至420萬元，樓價約6年大幅貶值36%。

據消息指，珀玥低層G室，實用面積296平方呎，1房間隔，由收租客持有，原於今年2月以600萬元放售，期後4度調整叫價，新近終削至以420萬元沽出，呎價14,189元。原業主2018年以651.9萬元購入單位，持貨約6年，帳面勁蝕231.9萬元，貶值36%。

愉景灣悅堤複式 9年蝕1052萬

事實上，近期投資者加大劈價力度，例如大圍薈蕎2翼高層C1室一個2房，實用面積425平方呎，原由投資者於2018年以871萬元買入，至日前勁劈至520萬元沽出，轉手帳面勁蝕40.3%。

另外，中原地產副區域經理何素麗透露，愉景灣悅堤9座低層複式A室，實用面積1,760平方呎，連約1,815平方呎花園，業主原本叫價2,800萬元放盤，議價後以約2,190萬元易手，呎價約12,443元。原業主早於2015年以約3,244.8萬元購入，是次易手帳面蝕讓1,051.8萬元，持貨約9年貶值33%。