大圍半山嘉御山花園泳池大宅 [香港經濟日報] 2026-03-16

大圍半山銅鑼灣山道為區內豪宅屋苑集中地，山巒環抱，同時往返大圍市中心僅需數分鐘車程，坐擁靜中帶旺的優勢。其中集分層單位及洋房於一身的嘉御山，現有特色戶「天際大宅」以4,300萬元放售。

嘉御山由3幢住宅及8幢洋房組成，提供約122個單位，除洋房外，3幢住宅的實用面積由1,300餘至2,600餘平方呎不等，以3房及4房為主，標準戶型外，尚設有複式戶及頂層天際大宅PENTHOUSE，後者每座頂層只有2戶，僅有6個單位，包括現正放售的2座大宅。

4房雙套連2車位 叫4300萬

放售的單位實用面積約2,239平方呎，現連2個入契車位，意向價為4,300萬元，實用呎價為19,205元。

天際大宅的賣點不止罕有，其特有的「專屬」私人空間亦較多，如現正放售的單位，設有約401平方呎前庭，約2,047平方呎天台，及28呎長私人泳池，而且可經由室內的內置樓梯直達天台、泳池，私隱度高。

逾2千呎天台 私人空間充裕

戶型設計上，為原則4房雙套房間隔，而甫入大門，先被一排排落地大窗所吸引，大窗外連露台，將窗外的山景、城市景引進室內，兩廳鋪砌亮麗的地磚與天花射燈及水晶吊燈互相輝映，為客、飯廳營造氣派。

廚房設於飯廳旁，中島式的備餐區，足見內籠空間感十足；而沿走廊再直入，為3間客房所在，3房均與廳同向，俯瞰大圍至沙田一帶開揚景致，而靠近飯廳的房，更備有工作平台作書房用，另一間面積較大的客房，為套房設計，間隔四正。

至於主人套房置於客廳的另一隅，入門預留置頂櫃位，而加建地台以提升客房的水平綫，令置身睡床或安坐椅上，觀景亦不會受原有的窗台阻隔，畢際頂層戶樓底高，升高地台亦不覺侷促。而主人套房旁的前庭，打造成小花園，沿樓梯而上，為面積逾2,000平方呎的特大天台，可區間作梳化區、用餐區及私人泳池及日曬台3部分，居高臨下，更可將大圍、沙田景色盡收眼底。