大南街鋪1230萬易手 持貨62年升214倍 [星島日報] 2022-08-12

　　疫市下民生區鋪位備受追捧，市場頻錄成交，部分長情業主亦不惜「割愛」沽貨。消息指，深水埗大南街地鋪，以約1230萬易手，物業於62年升值約214倍。

　　市場消息指出，深水埗大南街259號地鋪，建築面積約900方呎，以約1230萬易手，呎價約13667元，該鋪獲貿易公司以約2.2萬租用，以易手價計，料買家享租金回報約2.15厘。

平均呎價1.36萬

　　據業內人士指，該鋪位原業主早於1960年9月以5.7萬買入，持貨62年帳面獲利1224.3萬，物業期間升值約214倍。

　　另外，同區福華街亦錄鋪位買賣，消息指，該街道48A至48B號地鋪，以約600萬易手，該鋪由汽車用品以約1.35萬租用，料買家享租金回報約2.7厘。據悉，原業主於2010年12月以約468萬買入，持貨12年帳面獲利約132萬，物業期間升值約28%。

福華街地鋪回報2.7厘

　　據地產界人士分析指出，民生區整體零售市道於疫市下仍然穩定，帶動同類鋪位備受用家及投資者追捧，刺激市場頻錄買賣。

　　市場消息指出，旺角洗衣街62至72號得寶大廈商場地下雙號鋪，建築面積約243呎，以約1020萬售出，呎價約4.19萬，原業主於1991年4月以127萬買入一籃子鋪，今番易手獲利可觀。