夜經濟帶動紅茶冰室36萬租旺角舖 [香港經濟日報]2024-02-20

政府大力推動夜經濟帶動零售復甦，當中飲食行業受惠較明顯，不少本地土生土長餐飲品牌趁機擴充租舖，例如甚受內地客追捧的紅茶冰室以月租36萬元進駐旺角豉油街；朱敏記大牌檔則以42萬承租長沙灣睿峰巨舖。

市場消息透露，旺角豉油街23號地下，面積約3,950平方呎，剛獲紅茶冰室以36萬元承租，呎租約91元。

早年大量外地品牌攻港時，曾由運動品牌ADIDAS以月租170萬元承租，疫情期間低至23萬元租予餐廳，現時雖然以36萬元轉租，但仍較高峰期急跌79%。

至於新租客紅茶冰室，屬於傳統港式茶餐廳，在油麻地、尖沙咀、荃灣及沙田多區均設有分店。早前有內地遊客光顧後於小紅書大讚乾淨、抵食，令該餐廳大受歡迎，油麻地分店經常大排長龍，估計因而在旺角增設分店希望吸納更多遊客。

睿峰4487呎舖 呎租93元

其次，發迹於土瓜灣區的朱敏記大牌檔，憑藉獨特菜式贏得不少口碑，近期成功跨區擴充，以月租41.8萬元，承租長沙灣睿峰商場地下8至14號舖，面積約4,487平方呎，呎租約93元。據悉，該土瓜灣「朱敏記大牌檔」由一位浙江老闆娘主理，去年出席新店剪彩禮時打扮超性感而成為網上紅人，網民甚至以「土瓜灣謝安琪」稱呼老闆娘。

另一方面，中原工商舖一項研究報告指出，隨着旅客追捧港式明爐燒味，過去半年連錄4間主打燒鵝的食店進駐尖沙咀金馬倫道，例如金馬倫道34至36A號地下A、B號，面積約1,800平方呎，由棋子燒鵝承租，月租21萬，平均呎租117元，較舊租金加16.7%。