多區二手成交量增逾三成 [星島日報] 2022-03-29

　　疫情緩和，壓抑已久的樓市購買力瞬間爆發，多區交投於下半月急速反彈，成交量按月增3至4成，個別屋苑如奧運站，更大增4倍。然而，市場繼續錄得蝕讓及低市價成交，反映樓市處於「轉角市」，出現好淡爭持局面。

五組買家爭購原築

　　中原副區域營業經理王勤學表示，3月至今元朗共錄111宗二手成交，重返去年12月成交量水平，同時超過今年2月77宗二手成交達44.2%。單計過去周六日，元朗合共錄23宗成交，屬今年最旺周六日。該行市務經理彭成裕指，元朗原築1座中層D室，面積449方呎，睇樓客見單位一小時內有5組買家睇樓，怕被他人搶先購入，僅輕微議價5000元，即以634.5萬承接，呎價14131元。

　　中原副分區營業經理陳鴻霆指，馬鞍山本月至今暫錄87宗成交，相較上月65宗成交，升幅近34%。迎海．駿岸6座中層F室，面積513方呎，以945萬易手，呎價18421元，高市價約5%。利嘉閣市務經理趙洛民透露，將軍澳日出康城LP6第5座中層A室，面積658方呎，業主反價20萬至1170萬易手，呎價17781元。

迎海．駿岸945萬高市價5%

　　九龍奧運站成交更錄得大升幅，2月時僅有五宗成交，但本月已錄26宗成交，增幅高達4.2倍。地產界人士解釋，市況轉好是原因之一，其次是屋苑上月成交少，基數低，以致升幅比例較高。

　　惟市場續錄蝕讓，消息指，沙田偉華中心4座中層E室，面積358方呎，以618萬易手，呎價17263元，原業主於19年3月以638萬入市，帳蝕20萬或3%。尚悅1座低層H室，面積424方呎，以610萬售出，呎價14387元，原業主18年3月以590萬購入，帳賺20萬或3%，扣除使費料實蝕約10萬。世紀21日昇執行董事黃文龍指，北角康澤花園D座中層6室，面積532方呎，以958萬成交，呎價18008元，低市價5%。