外賣疫市有需求 快餐店租務增 [香港經日報] 2022-03-22

快餐店在香港飲食文化中已成為不可缺少一部分，第5波疫情肆虐下，市民留家抗疫，減少外出用餐，外賣需求大增，亦帶動快餐店的租賃宗數上升。近期全港多區均錄得快餐店租賃個案，平均呎租介乎31至175元。

菲律賓連鎖快餐店近月積極拓展在港的分店網路，據資料顯示，九龍牛頭角牛頭角道55號利基大廈地下A3及B號舖位，面積約1,600平方呎，月租約28萬元，平均呎租約175元，租金較上手藥房月租23萬元，上升21.7%。

荃灣PLAZA 88舖 呎租約31元

同一間快餐店日前亦承租荃灣楊屋道88號PLAZA 88一樓17號舖位，面積約6,468平方呎，月租約20萬元，平均呎租約31元。

另外，傳統民生區九龍城錄得美式連鎖快餐店續租個案，九龍城太子道448號太子匯地下1至3及5號舖位，面積合共約4,197平方呎，月租約19.8萬元，平均呎租約47元，續租租金持平。

美聯旺舖營業董事倫銘智表示，新一波疫情下有部分連鎖快餐店暫時提供堂食，只提供外賣服務，為減低疫情的傳播及降低人手需求，相信會對快餐店的生意構成影響，但認為此行業屬民生所需，加上連鎖快餐店出品一向講求效律，相信市場仍有頗大的需求。

他又指，快餐店會傾向選擇落戶民生區，大面積舖位較能迎合日常經營，認為在現時疫情下連鎖快餐店擁有品牌效應，較易令業主答應以更優惠的條件出租合適舖位。