外資基金攻細碼舖斥5千萬3度入市 [香港經濟日報] 2024-07-02

舖價回調後，吸引基金入市買舖。一向專注大額買賣的施羅德基金，本年初成立商舖基金，專攻細碼舖，半年內3度入市，以5000萬購入旺角、葵涌等舖，近日更短炒上海街舖位，4個月賺幅達兩成。

消息指，外資基金施羅德早前成立新基金，專攻細碼舖位，並於年初至今3度入市，更成功短炒獲利。消息指，該基金於本年2月，以1,500萬，購入旺角上海街489至495號地下493號舖連閣樓，面積合共約1,850平方呎，舖位租客租客利民電器，月租約5.9萬元。據悉，基金於上星期，以1,798萬元成功沽出，持貨4個月帳面獲利298萬元，物業升值20%，亦屬近期較少見的舖位短炒獲利個案。

早前1630萬購太子地舖

據悉，基金早前亦先後購入兩舖，包括以1,630萬元，購入太子太子道西90至94號地下D舖，面積約500平方呎，目前由電器店以每月約4.8萬租用，回報率約3.5厘，隨即以約2,100萬元放售。該舖原由鄧成波家族持有，2018年以2,000萬元購入，持貨6年轉手蝕370萬元。另外，基金亦斥約2,300萬元，購入葵涌石蔭路90至94號地下超市舖位，面積約1,000平方呎。

2300萬買葵涌超市舖位

翻查資料，施羅德基金在港投資不少工商物業，包括現持有紅磡環海街11號海名軒3樓全層以及5樓及6樓全層、尖沙咀彌敦道176號THE NATE全幢共居等，主要涉及較大銀碼物業。