外資基金再現身 大額吸工商物業 [香港經濟日報] 2022-04-20

大額物業投資市場上，外資不僅未見撤出，近一年更是積極入市，成大手買賣市場主力買家。

業界指本港物業前景佳，加上個別範疇價格有明顯調整，今年續吸引外資基金入市。

自去年下半年起，本港逾億元大額工商物業買賣，外資基金成主要買家，去年本港多幢工廈均由基金承接。今年第5波疫情爆發，整體交投氣氛轉差，惟近一個月外資基金再現身，包括月初美資基金Nuveen旗下Asia Pacific Cities Fund（APCF）以約29億元購入葵涌貨櫃碼頭路集運中心全幢，成今年最大額買賣。

價格調整 現投資價值

世邦魏理仕香港資本市場部執行董事兼主管甄浚岷認為，低息環境下外資籌集一定資金，本港物業如商廈、舖位等，價格出現明顯調整，在亞太區市場中，跌幅較日本、韓國及新加坡等為高，開始出現投資價值。他指，基金投資物業的年期一般3至5年以上，現時疫情明顯緩和，本港不明朗因素漸消失，故相信下半年外資基金仍活躍投資本港物業。

Weave Living夥美資 購酒店

近期市場其中一宗大額買賣，為共居空間營運商Weave Living，以13.75億購入大角咀九龍珀麗酒店，將轉作共居用途。據了解，是次Weave Living夥拍美資基金入市購酒店，Weave Living副總裁彭德仁指出，不少過往多年未有在港投資的基金，近日亦出手買酒店，反映外資看好本港市場前景。