外籍僱員來港增仲量聯行料明年租金續升 [香港經濟日報] 2026-08-26

仲量聯行一項研究報告指出，今年上半年外籍僱員遷港個案按年上升20%，預期明年個案將進一步增加10%，支持住宅租金持續上升，今年豪宅租金將上升約5%，明年升勢持續。

Dwellworks Hong Kong營運主管林珮嘉表示，今年上半年調遷僱員來港的僱主主要從事金融業，此行業的僱員多來自歐美地區，部分來自新加坡及日本。零售業的僱員則主要來自歐洲，科技業的來港僱員自去年下半年起增加，並主要來自內地。林預期2027年的外籍僱員遷港個案會按年增長最少10%。

投行租津最高 領導層逾10萬元

外籍僱員增加為香港住宅租賃市場帶來額外的推動力。差餉物業估價署的私人住宅租金指數於2026年第二季已升至205.8，較2023年首季疫情低位的173.6反彈18.5%，為近年來首次持續突破200點關口。

仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰指出，外籍僱員增加的主要原因之一是香港新股市場回暖，新股相關集資活動推動保薦、法律、審計及合規部門的招聘需求。

預算方面，以投資銀行的1房單位每月租金津貼為例，由初級職位津貼介乎18,000至30,000元，領導層的津貼介乎10萬至13.6萬元，投資銀行的津貼最高，零售業次之，資訊科技業普遍較低。中資企業的預算則往往較跨國企業略低。每個職級的預算範圍亦可因家庭成員人數而增加，因此4房單位的預算最高可達1房單位的2倍。