外區客零議價2.2萬租喜雅2房 [香港經濟日報] 2026年3月12日

租賃需求持續，長沙灣喜雅2房戶獲外區客睇樓後零議價承租，月租2.2萬元。

香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣喜雅1座中層A室，實用510平方呎，2房間隔，向東北，望山景。業主以2.2萬元放租後獲新租客零議價成交，呎租43元。新租客心儀單位景觀開揚，睇樓後即時決定承租。業主於2020年3月以750萬元購入，料可享回報約3.5厘。

嘉多利豪園3房租4.9萬 回報3.7厘

另外，珀麗灣3期21座極高層，實用1,014平方呎，屬3房套房另連工人單位，並擁有大平台及獨立天台，外望機場海景及青龍灣、深井海景。業主以4萬元放租，獲新租客睇樓一次後即決定租入，最後以3.7萬元成交，呎租36元。業主於2010年9月以924.9萬元購入，現料享租金回報率約4.8厘。

同期，何文田嘉多利豪園錄高租金回報成交。中原高級資深分區營業經理余社朝表示，位於窩打老道嘉多利豪園高層D室，實用921平方呎，3房套房間隔，另設工人房，向西，望加多利山全山景，現以4.88萬元租出，呎租53元。新租客為外區客，鍾情單位景觀開揚，快速決定承租。業主於2025年8月以1,600萬元買入，持貨未足1年，料享3.7厘租金回報。