壹沐2期供415伙料5月初開售 [香港經濟日報] 2026-04-29

恒地 （00012） 旗下土瓜灣壹沐2期銷售步伐加快，昨公布樓書，將於日內公布價單，並於5月初開售。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，2期首張價單定價將參考第1期近期成交呎價，以及其他發展商鄰近港鐵站的項目，1期截至昨日累售390伙，套現約24.3億元。

主打2房 設957呎4房大戶

樓書顯示，壹沐2期為整個項目的第2座，樓高約31層，提供415伙，戶型由1房至4房，實用面積232至957平方呎，當中以2房供應量最多，涉192伙，佔總伙數約46%。至於3房則有110伙，最細面積由357平方呎起，最大3房則為684平方呎。

2期面積最細單位為2座3樓L室，實用面積232平方呎1房，外連692平方呎平台。至於面積最大為2座35樓F室，實用面積957平方呎，設4房雙套及儲物室，外連588平方呎平台，以及617平方呎天台，為2期僅有的4房大戶；而標準樓層為1層15伙設計，備有3部升降機供出入。

林達民又指，該盤的2座28樓C室，實用面積350平方呎，2房間隔，樓底高約3.3米。單位除設有「三合一」露台，室內亦已裝設「BREATHING FACADE」通風裝置，有助促進空氣流通及防蚊。

對於差估署樓價指數連升10個月，他指本港樓價雖回升，但已較高位回落不少，形容現時為低水、且適合置業的時間。

同系啟德天瀧再錄承接，為8座11樓B室，實用面積1,298平方呎，成交價5,153萬元，呎價39,700元。該盤兩日連沽3伙大宅，套現近1.4億元。天瀧自現樓後累售235伙，連車位套現約95.3億元；全盤累售290伙，連車位合共套現約118.8億元。