壹沐1期累收1200票周日首輪開售 [香港經濟日報] 2025-09-10

發展商推盤步伐加快，九龍區新盤更掀銷售戰，土瓜灣壹沐1期，最快今公布首份銷售安排，並於周日作首輪銷售；九龍城瑧博將於短期內開價，並推出嶄新付款辦法吸客。

壹沐超購6.4倍 日內或再加推

恒地 （00012） 旗下壹沐1期，於上周開價後，收票情況不俗，恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，截至昨晚7時，項目累收約1,200票，按首兩張價單共162伙計算，超購約6.4倍，入票者中不乏外區客。

他再指，該盤最快今日公布首份銷售安排，且不排除再作加推，料周日作首輪銷售，屆時將設大手時段。

對於集團旗下部分項目改為出租用途，林達民認為，受惠外來專才及大學生數量日增，租務需求及租金水平持續上揚；形容為「依附於賣樓計劃的支援」，不影響集團推盤計劃，亦吸引投資者入市。他又提到，目前資產價格偏低，期望將來可用較合理的價格推售。

發展商亦公布更多項目校網的細節。資深升學專家兼前喇沙書院副校長趙榮德稱，項目名稱的「壹」象徵卓越、第一，「沐」則有滋潤之意，寓意學生在高質素的教育環境下如沐春風。其中，項目所在的中學九龍城區校網，具備12所津貼英中，包括喇沙書院和瑪利諾修院學校（中學部）；同時涵蓋拔萃男書院、協恩中學等直資名校。

小學所屬34名校網，包括協恩中學附屬小學、陳瑞祺（喇沙）小學及聖羅撒學校等。

瑧博首張價單 將涵蓋3房

另外，新世界 （00017） 旗下九龍城瑧博，日前已上載售樓書，將於今日公開示範單位，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，該示範單位為實用面積607平方呎的3房A室，稍後將開放予VIP及公眾參觀。

她認為，該戶型屬市場罕有並具競爭力，預料受市場追捧，至於首張價單將涵蓋3房戶，並引入嶄新的付款方法，以照顧家庭客及投資者所需。

她再指，項目接獲來自港島、九龍、新界區，以及集團內地物業的用家查詢，包括自用客及投資者。她指出，準買家受項目的交通優勢、名校校網及開則多元化而吸引。

瑧博鄰近港鐵宋皇臺站，5站達金鐘站，1綫5站直達柯士甸站，信步直達高鐵西九龍站接通內地。

她預計，中九龍繞道（油麻地段）於今年底落成，屆時來往油麻地與啟德一帶的交通網絡更方便。買家更可駕車約15分鐘直達中國客運碼頭及港澳客運碼頭，約半小時往來港珠澳大橋、落馬洲口岸及香港國際機場。