壹沐1期再加推周日首輪賣148伙 [香港經濟日報] 2025-09-11

新盤銷售戰持續，土瓜灣壹沐1期周內第2度加推，昨推出41伙，折實價由580.7萬元起，屬原價加推，並於周日（14日）首輪推148伙；九龍城瑧博亦緊隨其後，將於今日開價，下周接力出擊。

由恒地 （00012） 發展的壹沐1期昨加推3號價單，單位實用面積由349至465平方呎，屬2至3房戶型，定價由645.2萬至1,072.8萬元，呎價由18,487至23,071元；扣除最高10%折扣，折實價由580.7萬至965.5萬元，折實呎價由16,638至20,764元。入場單位為1座5樓B室，實用面積349平方呎2房，折實價580.7萬元，折實呎價16,638元。

以新加推的1座15樓A室為例，實用面積465平方呎，定價為941.3萬元，對比在2號價單推出，同座低1層的1座12樓A室（項目不設13及14樓），其定價為935.6萬元，兩者售價僅相差0.6%，計及樓層因素，料屬原價加推。

壹沐頂層4房雙套 招標出售

發展商昨日公布銷售安排，周日共推148伙，包括23伙1房、100伙2房，以及25伙3房，折實售價由456.3萬至965.5萬元。

恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民表示，項目累收逾1,400票，按首輪銷售148伙計，超購逾8.5倍。他指該盤頂層特色戶設於1座33樓A室，屬全盤唯一4房雙套單位，實用面積832平方呎，連416平方呎平台及734平方呎天台，將以招標形式出售，預料呎價約2.5萬至3萬元。

恒基物業代理營業（一）部高級副總經理范文浩稱，此單位的大廳長約6米，闊約4米，並採趟摺門設計，有助貫通室內外空間。

瑧博周六開示位 同步收票

另一方面，新世界 （00017） 旗下九龍城瑧博銷售進入直路，新世界發展營業及市務部總監何家欣表示，項目今日公布首張價單，首批單位不少於50伙，戶型涵蓋1至3房，價錢將參考鄰近港鐵宋皇臺及啟德站的新盤售價。

項目的示範單位將於周六（13日）開放，並同步收票。她再指，項目錄不少投資者查詢，將推出嶄新的銷售及付款方法，配合家庭客及投資者需求。

展望樓市表現，她認為施政報告會有利好樓市的消息出爐，加上市場預期美國會減息，因此認為市場會正面發展。

海德園1期會所 佔地8萬呎

另外，太古地產 （01972） 及中華汽車 （00026） 合作的柴灣海德園1期，將於周六次輪銷售120伙，項目住客會所「CLUB HEADLAND」佔地約8萬平方呎，提供約30項室內外設施，包括約4,000平方呎草地、25米戶外泳池、家庭健身室、全港首個於住宅項目設置的羅馬式高溫浴室，以及設有高達6.3米攀爬繩網的兒童遊樂區。